183 和黄的年度会议-《重生之实业巨头》


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    李查德逐步介绍着和黄的业务,以最清晰明了的数据将上一年度的业绩表达了出来。

    “和记贸易公司,去年总交易额为6.7亿港元,其中机械加工设备、机械产品类8500万港元,建筑类2.1亿港元,钢材类1.08亿港元,服装类7300万港元,汽车、摩托车、自行车类8700万港元,其他类1.07亿港元,同比约上涨16%,主要涨幅来自于钢材与建筑,净利润约为2100万港元。”

    “去年的地产市场,也只能说比74年好一点,就有了这么大涨幅,那之前地产危机之前,这类的交易金额一般一年多少?”陈志文问道。

    和黄的贸易业务,其实也是主要业务之一,金额不小,陈志文也知道,不过也并没有太在意,因为这个贸易主要需求地是香港,也就是香港需要什么,和记贸易就从海外买什么回来,上限受到了香港的限制。

    “1972年的时候,和记贸易的交易额差不多是8.9亿港元,当时祁德尊是准备冲十亿的,后来就碰到地产危机了。”李查德回答道。

    “十亿?那也还不错。”陈志文点点头,说道:“你接着说。”

    在陈志文的定义中,它属于二类等级,能赚钱、没有什么太大的风险、没有重投资,但潜力不大,跟着香港所绑定,也许等到几年后香港地产大爆发的时候,会有一定的价值。

    贸易的业务比较简单,李查德很快就讲到了港口泊位业务、船仓、仓库、洋酒、保险、酒店等业务。

    听了一会之后,陈志文都觉得太杂了,即使经过去年的大瘦身,和黄的业务还是太多了,在他的预期中,七八个核心业务其实就足够,将每个业务好好发展,不谈每个都到世界级别,只要能在地区中有足够地位就可以了。

    过了一会,李查德讲完,周家杨接过,讲着关于和黄的地产业务。

    “各位,和黄目前旗下的地产业务,在去年一共正在开发的有38个物业项目,其中21个项目与外人合作,和黄不参与经营,只负责财务监督,另外17个项目为我们自己所做,现在已经在陆续预售。

    这些在开发的项目总价值约为10.5亿港元,债务6.9亿,算上利息、供应商的货款,在今年项目完成后,预期净利润约为1.3亿港元。

    我们和黄手中仍然还有大量地皮以及一些不错商业位置的仓库、旧楼等等,不过今年,我们不准备开发这些地方,而是要聚集整个公司的力量,来开发我们在红磡的那块地,也就是即将推出的黄埔花园。”

    “黄埔花园?”会议室内几人相互看了看,他们都知道最近这块土地的工转商。

    陈志文说道:“倩倩,布置图发下去。”

    “好的。”秘书倩倩将所有图纸发了下去。

    蔡向农接过图纸,一眼就看到了密密麻麻的楼层,足有数十栋,在大厦的前方,还有一栋大型的商业广场,名为黄浦广场。

    “这就是我们黄埔花园的俯视图,一共93栋住宅楼,面积从500-1300尺都有,主要以小户为主,总户数是16885户,前面一栋大型商业广场,面积差不多是160万尺,里面吃喝玩乐一条龙,结构上面,跟太古城差不多,”陈志文淡笑着说道。

    后世内地著名的万达广场商业模式,可不是老王的发明,甚至也不是香港的发明,不过起源地在哪就不清楚了,但香港也很早就有了类似物业项目。

    黄埔花园这个项目自然也是如此,后方是大量住宅,前面就是一个大型商业广场,内部有着大量的娱乐、餐饮、超市等项目,以方便未来住宅业主,而后面数万的稳定客户,也会是商业广场的一个稳定客户来源,加上商场的上方还有有专门的酒店、写字楼,也是同样的作用。

    几者之间相互绑定,形成最基本的利益稳定结构。
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